法律问答
抵押的房子能卖吗?我该怎么办?
2022-07-25 15:41:32
律师解答共有3条
如果抵押物已经登记的,
抵押权
人仍可以行使抵押权,取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。所以,买卖房屋如果房子已经被抵押是可以买卖的
被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押
根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
抵押的房子能卖吗
债务债权
711
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
抵押出去的房子能卖吗
房产纠纷
525
抵押的房子能买吗
债务债权
255
我把车抵押给朋友。被他卖了。我该怎么办?
你好,建议报警处理
人咨询过
继续咨询
肖逸夫律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房子抵押后还能出租吗
01:16
2345
房子抵押了还能卖吗
民法典
1082
你好!我买的房子被开发人员抵押了。我该怎么办?
你好,建议及时向警方报案处理
人咨询过
继续咨询
我买的房子被开发人员抵押了,现在该怎么办呢?
可以通过法律途径解决,起诉开发商
人咨询过
继续咨询
二手房买房违约如何解除合同
二手房违约
0
我把车抵押了,没办理。我该怎么办?还能找到吗?
抵押车可以买,但是需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前,是不能进行过户的,若是没有解除抵押的情况下购
人咨询过
继续咨询
房产证补办要多久
房产证办理
0
房产税附着物是什么意思
房产税附着物通常包括与房屋不可分割的设施,如电梯、中央空调等。常见处理方式包括:1)明确附着物范围,
人咨询过
继续咨询
装修合同补充协议怎么写
房屋装修协议
5
房子怎么迁移,法律上该如何规定
房屋迁移需依法申请。准备材料如登记申请书、身份证明等,根据转移情况提供买卖合同、赠与合同等证明,并向
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房过户要土地出让金吗
拆迁安置房
5
购买农村宅基地的房屋能否重建?
建议协商处理较好
租房合同没到期想退房押金怎么办
退房
5
交付房屋时,如何处理房屋中发现的粪便
你好,可以找物业公司和开发商
购房意向金退款流程是怎样的
退房
0
孩子房产过户父母的新规定
孩子房产可过户给父母。若是法定继承,无契税;若是赠与,需缴3%契税和印花税。继承需遗产人去世后办理,
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
吕梁律师
方山县律师
汾阳市律师
交城县律师
交口县律师
临县律师
柳林县律师
石楼县律师
文水县律师
孝义市律师
兴县律师
中阳县律师
岚县律师
离石区律师
太原律师
大同律师
长治律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权