法律问答
我的房子还没送到。现在我想卖掉它。当时,
合同
是在网上签订的。我能卖掉它吗?我能为你做些什么?
2022-07-24 19:46:20
律师解答共有3条
有贷款的
二手房
买卖很正常,都是在签订合同后解除
房屋抵押
登记,然后再进一步履行房屋
买卖合同
。实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的,并且设置了银行抵押登记,所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押,偿还银行贷款
从《担保法》的规定来看,抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效。但从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份买卖合同并未过户,又能优先保证
抵押权
,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
所以,在司法实践中对于这种情况的
合同效力
和操作,实际上并不是一律认定无效的
需要视具体的情况而定
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
我的房子刚交房,还没有办产权证,能卖吗
房产纠纷
1645
郭威律师
广东国晖(广州)律师事务所
房子还没有交房可以转卖吗
01:13
2345
还没交房的房子可以卖吗
房产纠纷
2250
网签就是买卖合同吗
民法典
721
我16年买的房子,只有购房协议,没签合同,开发商拖着不给办网
开发商不办理房产证直接到开发商住所地法院起诉。 首先,当事人向人民法院递交起诉状,且要按被告人数
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
已经网签的房子可以更名吗
01:22
2345
什么叫网签合同
网签合同
你好,想咨询一下,买的房子刚交房,还没有房本,能卖嘛?
当事人的房子刚交房,还没有办产权证,能卖。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让。我
人咨询过
继续咨询
我把房子卖了,签了买卖合同,而且买家已经住进去了并装修了,房
房屋买卖合同违约赔偿,合同有约定的按照合同的约定处理,没有约定,可以要求赔偿实际损失。
人咨询过
继续咨询
你好,我购买的是期房,网签已经过了,也交了首付款,但还没签订
你好,要看合同是如何约定的。详询来电
人咨询过
继续咨询
地下停车位如何买卖的
小区车位所有权
5
车位买卖如何交易过户
小区车位所有权
3040
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。他们将不会被允许建造
主要涉及到相邻权的问题
人咨询过
继续咨询
车位出售需要什么手续和证件
小区车位所有权
2383
在农村原有的老房子里建临时房是否违法?
要办理审批手续的
人咨询过
继续咨询
车位买卖手续怎么办理
小区车位所有权
3418
你好。我名下有一套房子打算把我先生名下的也过户到我名下可以吗
可以过户。操作如下:1. 准备材料,包括房屋所有权证、结婚证、身份证等;2. 前往房产所在地的登记机
车位买卖要注意什么细节
小区车位所有权
5109
房产过户给子女哪种比较划算
关于将房产过户给子女的方式,具体选择应根据实际情况而定。 1. 继承:在父母去世后,子女可通过遗嘱
车位买卖怎么过户给子女
小区车位所有权
5581
房产过户需要复印哪些复印件
房产过户需要准备身份证复印件、房屋买卖合同等必要文件。按照不动产登记机构的要求,确保提供的材料真实有
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
景德镇律师
景德镇找律师
景德镇律师
景德镇房产纠纷律师
景德镇房屋买卖律师
景德镇房屋租赁律师
景德镇二手房律师
景德镇开发商违约律师
景德镇装修纠纷律师
景德镇房屋产权律师
景德镇房屋中介纠纷律师
景德镇律师
浮梁县律师
乐平市律师
昌江区律师
珠山区律师
景德镇房产纠纷律师
景德镇公司法律师
景德镇合同纠纷律师
景德镇婚姻家庭律师
景德镇交通事故律师
景德镇劳动纠纷律师
景德镇刑事辩护律师
景德镇债务债权律师