法律问答

如果二手房 买卖合同无效，卖方如何退还买方支付的所有款项

2022-07-22 23:41:32

根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：
（一）返还财产。
（二）赔偿损失
二手房买卖合同无效的情形：
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
3、以欺诈签订的房屋买卖合同。等等
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手房买卖合同卖方如何解除合同

房产纠纷 230

购买二手房的中介费是由买方还是卖方支付？

购房者购买二手房时一般会找中介购买，二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服

周传豹律师

天津行安律师事务所

二手房交易不成功中介费可以退还吗

二手房交易不成功中介费可以退还吗

01:14

二手房交易因买方违约，卖家中介费还要付吗

合同纠纷 720

二手房买卖买方如何解除合同

房产纠纷 150

农村买卖房屋，买方已付卖方款。但卖方又反悔了。买方上诉卖方结

按合同约定处理继续履行合同

汤楚香律师

广东鸿浩律师事务所

二手房卖方违约怎么办

二手房卖方违约怎么办

01:00

二手房居间合同何时无效

二手房居间合同何时无效

二手房合同签订买方又不要了卖方的中介费退回吗

二手房买卖交易不成可以要求退中介费，前提是居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况

二手房买卖合同签了，房款付清，买方要求卖方在一年内按买方的要

你好！要看谁违约在先，即合同怎么约定付款时间和方式的。建议来电

地下停车位如何买卖的

小区车位所有权 5

地下停车位如何买卖的

车位买卖如何交易过户

小区车位所有权 3040

车位买卖如何交易过户

房子已经转让给儿子了，还能回来吗？

您好，需要根据合同约定内容判断

车位出售需要什么手续和证件

小区车位所有权 2383

车位出售需要什么手续和证件

能否重建购买农村宅基地的房屋？

你好，需要重新报批，规划部门以及国土部门都需要报请批准

车位买卖手续怎么办理

小区车位所有权 3418

车位买卖手续怎么办理

许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗？

您好，要看当地是否允许

车位买卖要注意什么细节

小区车位所有权 5109

车位买卖要注意什么细节

农村住宅一楼建了好几年，需要审批吗？

需要相关部门审批

车位买卖怎么过户给子女

小区车位所有权 5581

车位买卖怎么过户给子女

农村宅基地可以换地方修吗？修正新的地方？

你好：可以起诉解决，看原因了

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

南通律师南通找律师南通房产纠纷律师南通房屋买卖律师南通房屋租赁律师南通二手房律师南通开发商违约律师南通装修纠纷律师南通房屋产权律师南通房屋中介纠纷律师

海安市律师海门市律师启东市律师如东县律师如皋市律师通州区律师崇川区律师

南通房产纠纷律师南通公司法律师南通合同纠纷律师南通婚姻家庭律师南通交通事故律师南通劳动纠纷律师南通刑事辩护律师南通债务债权律师