目前，许多业主都想起诉方凯延迟交付方凯。合同规定将于今年7月31日交货，但结果被推迟。现在方凯说，交货日期可能是明年4月30日。店主不能接受这个日期。他想尽快交付房屋并要求违约金，但他不知道如何编写起诉内容以及起诉费是多少
2022-07-19 09:46:54
律师解答共有3条
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货物延期交货违约金给付的标准应该按合同约定给付，如果没有约定的，按实际造成的损失进行给付。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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遇到延期交房违约金的支付的时候，首先，我们需要先查看购房合同是否有关于延期交房违约金的条款，如果有则按该条款约定的标准计算违约金提起诉讼。如果购房合同里面没有相应的内容，那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
