法律问答

开发商延期交房,准备起诉。委托原因怎么写?

2021-03-26 12:52:00
律师解答共有3条
  • 开发商延期多久交房买方可以解除合同?根据《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
  • 委托代理合同:
    第一条 被代理人授权代理人在下列范围内以被代理人的名义从事活动:
    (委托代理的权限和具体内容)
    第二条 代理人必须按照被代理人的授权委托的范围和内容,认真履行职责,维护被代理人的合法权益。
    第三条 代理人超越代理权实施的民事行为,由代理人自己承担法律责任。
    如果是为了被代理人的权益而实施的行为,事后经过被代理人的追认,视为在代理权限内。
    第四条 代理人不履行职责或者其它违法行为而给被代理人造成损害的,应当赔偿被代理人的实际损失。
    第五条 被代理人按照 (双方约定的条件),在XX期限内,支付代理费XX元。
    第六条 本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份,当事人各执一份。
    代理人:
    (签字或盖章)
    被代理人:
    (签字或盖章)
    年 月 日
  • 授权委托书应该包含以下内容:
    1、委托人的个人信息。姓名、联系方式、身份证号、住址等;
    2、受托人的相关信息。姓名、联系方式、住址等。如果受托人是律师的,只写律师姓名和律师事务所的名称即可;
    3、委托事由及代理权限,特别授权的应写明具体的授权范围;
    4、委托人、受托人签名,并注明年月日。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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