购房合同期限已满，买家没有购买，要求退还定金，卖家会退还吗？现在是买方不买，合同期限到了，定金卖方和中介一家半，买方要拿回合同，卖方没有给。买家说要起诉，卖家有点担心，只有认购单，会不会有问题？请详细解释一下。谢谢。

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