法律问答

对不起，我刚刚爱上了一栋二手房，想买下它，但我不确定我是否有资格买下它。你能在合同上写下如果买方没有资格买房，合同无效吗

2022-07-12 12:16:50

在借名买房中，购房合同是否有效需要分不同情况而定：如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同；如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同
二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的违约责任
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
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