法律问答
如果我
继承
的房子要出售，我需要缴纳多少
遗产税
？扣除20万元的免税额后我能计算吗？
2022-07-08 03:42:30
律师解答共有3条
办理房地产继承过户，主要需要缴纳的有房地产
继承权
公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费：继承权公证费按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算
需要的。房产在继承时不需要缴纳任何费用，只需要缴纳房产评估值2%的公证费。如果继承的房产再出售，则视为
二手房
交易，涉及的税费包括以下几方面：卖方需要缴纳的费用：印花税：房款的
0.05%，交易费：3元/平方米，营业税：全额的
5.5%
房产继承
后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税
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