法律问答

你好，因为房子推迟了四个月还没有交房，我需要提前装修，房子还在违约之内。我在正式交房前没有拿房子。他们还赔偿违约金吗？

2022-07-06 20:08:22

关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，也就是说即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算
如果当事人预期违约，则守约方可以在履行期限届满之前要求违约方承担违约责任。另外，如果当事人双方如果在合同条款中约定了违约金，则可以依据合同条款要求对方支付违约金
延期交房是需要赔偿违约金的。合同有约定的违约金计算方式：有约定的，从其约定；合同没有约定违约金的计算方式：可以达成补充协议。不能补充的，开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成
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人身损害赔偿 3590

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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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