法律问答
我买的商品房已经过期了，他还没有交房，已经两个月了，我要退房，为什么他还向我索要
违约金
？
2023-04-16 08:14:04
律师解答共有4条
你好，请问是否有签订
合同
呢？合同天空中是否有关于违约金的约定
你好，按合同约定处理
你好，按照合同约定处理
退房在构成违约的情形下，应支付违约金。比如在不存在约定或者法定解除事由的情形下，买方反悔不想购买该房屋，明确表示不履行合同义务，属于违约行为。
根据《
民法典
》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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