法律问答
今年7月，中介公司购买了一套
二手房
。由于产权尚未落实，双方签订了房屋
买卖合同
，买方在规定时间内支付了首期款。现在突然，卖方要求违约。我们该怎么办？
2022-07-06 14:57:10
律师解答共有3条
整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：
1、双方都同意解除
合同
的，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同，守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付
违约金
如果卖房方违约，可以根据二手房
房屋买卖
合同，要求卖方承担
违约责任
。如果达到了根本违约的条件，买方可以起诉解除合同
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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