法律问答
你好，我在中介买了套二手房子，签了
合同
交了定金十万元，约定4个月交房，过户，负全款，结果在快到交房期中介通知我说卖方不卖了，该怎么办。
2021-05-27 08:48:55
律师解答共有3条
您好，可以起诉处理
你好，可以起诉解决
属于违约。看情况处理，买方满足以下5个条件时，可起诉至法院主张强制过户：
(1)签订的房屋
买卖合同
合法有效；
(2)买方具有购房城市购房资质；
(3)买方具有支付全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持直接过户；
(4)卖方构成根本违约，即卖方明确表示不卖的
证据
材料及逾期履行合同约定的义务超过15日的证据材料；
(5)交易房屋未被限制，如司法查封等。
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