法律问答
我丈夫有一栋房子，这是婚前财产。他与其他人签订了一份房屋销售
合同
。我不知道。我不同意卖房子。我没有签名。合同有效吗
2022-07-06 01:14:20
律师解答共有3条
房屋居间合同在配偶一方未签字的情况下是否有效，需要区别对待：如果买房是
善意取得
的，可以视为有效；或者说，合同只要其妻子不否认，该合同就是有效的。如果是非法取得的，则无效
不是屋主本人签字的房屋
租赁合同
有无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的
买卖合同
，应认定为有效
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