法律问答
购买一个未可办产权证二手车位,卖家官司中,会被查封吗?由于开发商原因尚未可以办理产权证,跟卖家签订了
买卖合同
,但是后来听闻卖家有债务官司,这个车位还未可以办理产权证有可能被查封吗?我的买卖
合同
有效吗?请帮忙解惑
2019-04-03 21:49:27
律师解答共有4条
传真收到的合同如果有双方的签字确认,就是一份具
有法律效力的合同
。虽然传真收到的合同不是合同原本,但是传真也属于有效的书面形式合同,传真送达对方签收的时候合同就开始生效了。
根据《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 《合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
房产证提供材料
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的,予以收件。
即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
签订
房屋买卖
合同时要注意的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
商品房预售,开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同, 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
通常情况下,关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下: 携带的文件及费用
1.业主身份证;
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主);
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主);
4.已公证的按揭合同(按揭业主);
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税;
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村房子能查封拍卖吗
2825
你好,法院查封的房子可以交易吗?购买合同有效吗?
签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意: 1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
回迁房没有房产证买卖能公证吗
01:23
2345
无产权证车库买卖合同有效吗
民法典
742
查封的房子还能抵押吗
民法典
1640
被查封的房产中介告之已解封,能过户拿到房产证吗?以后会有纠纷
通过中介卖房注意事项: 1、注意房子的产权问题,是否齐全,如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下房
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房产拍卖程序怎么走
01:48
2345
抵押的房产可以查封吗
民法典
2341
因抵押的房产被第三方查封,可以吗?产权登记中心会登记吗?
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
10
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4766
仍住单位公房,是否有权无条件收回房屋
要看当地的拆迁政策
人咨询过
继续咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
非农户口能否在农村建房
你好根据当地政策
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
房屋转让给亲戚,需要注意哪些事项?
需要结合实际合同来确定
没有房产证的房屋法院可以查封吗?
你好,如果有证据证实就是被告人的房子,可以查封
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
日喀则律师
日喀则找律师
日喀则律师
日喀则房产纠纷律师
日喀则房屋买卖律师
日喀则房屋租赁律师
日喀则二手房律师
日喀则开发商违约律师
日喀则装修纠纷律师
日喀则房屋产权律师
日喀则房屋中介纠纷律师
日喀则律师
昂仁县律师
白朗县律师
定结县律师
定日县律师
岗巴县律师
吉隆县律师
江孜县律师
康马县律师
拉孜县律师
南木林县律师
聂拉木县律师
仁布县律师
萨嘎县律师
萨迦县律师
谢通门县律师
亚东县律师
仲巴县律师
桑珠孜区律师
日喀则房产纠纷律师
日喀则公司法律师
日喀则合同纠纷律师
日喀则婚姻家庭律师
日喀则交通事故律师
日喀则劳动纠纷律师
日喀则刑事辩护律师
日喀则债务债权律师