法律问答

请问，我是卖家。当我转让所有权时，和我签订合同的人带了另一个人去处理。实际转让给了另一个人。这是对方的违约吗？我能拒绝吗？以后会影响我吗？会有纠纷吗？合同中没有提到这一点，只说卖方要配合买方完成房产过户等手续

2022-07-02 16:44:57

你好，按照合同约定处理
依据你们合同的约定处理
遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
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