法律问答
一次性付款的房屋在出售给他人后可以抵押吗?
2022-06-30 13:08:05
律师解答共有3条
出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经
抵押权
人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。因此,房主可以自由的进行出租其房屋
房子出租后还可以再抵押或者买卖。出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的,原
租赁合同
对承租人和新房主继续有效
根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
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