法律问答

出租立面不是房东直接租给我的，而是当前租户转租给我的。我需要注意哪些问题？

2022-06-29 18:34:10

房屋转租要注意以下问题：
1、租赁合同中未约定可以转租的，承租人不得转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
2、租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同，且最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效
转租房屋需要注意以下问题：私房转租的前提是必须经原出租人同意；房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日；建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系
出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
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