二手房合同中的最终付款应在3天内交付。房主于1月2日收到付款，目前尚未交付房屋。1月11日，他说自己搬走是为了交付房子，但补充协议中的两张床和两台悬挂式空调都被拆除了。整个下午的谈判都没有结果。我可以通过起诉来弥补我的损失吗？此外，他还根据房屋交付合同中规定的违约一天，按房屋款总额的万分之五进行赔偿。

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