法律问答

你好，律师。我是房东。我签了一份六年的合同。如果我不想第二年再租房子，把他赶走，这是不是违反了合同？租金是每年4.8万元。如果法院判定我违约，我如何计算违约金

2022-06-21 19:11:52

依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务
对方违约，违约金的确定根据《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；《合同法》第一百零七条：因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定
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