法律问答
你好,我私下转租了房东的房子。我想承担什么法律责任?
2022-06-20 12:41:55
律师解答共有3条
发生自行转租时,出租人可能解除
合同
,也可能不解除合同。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响;而当出租人解除合同时,转租合同会因此而同时终止。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担
违约责任
房屋转租如果经过出租人的同意,一般是没有问题的,但是如果没有经过承租人同意,一般会产生如下后果:
1、转租
合同的效力
待定,如果出租人不知情,转租合同很有可能无效;
2、出租人可能会因此与承租人解除
租赁合同
;
3、承租人要承担违约责任
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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