法律问答
您好~我想咨询一下,写字楼租户欠水电物业费逃跑,欠费由谁承担?
2022-06-17 06:58:38
律师解答共有3条
租房子物业费的承担主体,要看双方是如何约定的。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持
出租房的物业费一般应由承租人承担。为了避免产生纠纷,房屋租赁的双方当事人应该在书面租赁
合同
中明确约定物业费由谁负责交。对于没有明确约定的,应按《合同法》的有关规定处理
欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与
物业管理
单位之间的《
物业服务合同
》。严格来说,这里的滞纳金本质上其实是
违约金
,因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。
如果合同中有关于滞纳金的条款,按合同约定执行
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