欠水电及拖物业费物业可以停水电吗

更新时间：2021-09-17 13:27

欠水电及拖物业费物业可以停水电吗

龚玲

上海君学律师事务所

律师解答

欠水电及拖物业费物业一般不可以停水电。业主拖欠物业费物业公司可以催缴、主张滞纳金，但水电的提供者是自来水公司和供电局，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停电停水。业主欠缴水电费时，物业公司经授权方可以供水供电公司的名义采取停水停电措施。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条　
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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