我的房子卖了。我签署了房屋销售合同协议，买方支付了定金，但买方没有按照合同规定的时间支付后续款项。这是违反合同吗
2022-06-14 18:47:46
律师解答共有3条
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定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。超过的部分，人民法院不予支持。限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内
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违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
