提前支付第一季度的租金,但乙方提前一个月退房并要求退还一个月的租金。有法律可遵循吗
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首先可以明确的是,租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋
租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取
违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定
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租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视
房屋租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。