法律问答
如果开发商未能按时归还房款,则应商定
违约金
的金额
2022-06-12 18:20:01
律师解答共有3条
在房屋
买卖合同
中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约
损害赔偿
。其次,双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金
开发商逾期交付使用房屋,又没有约定逾期交付房屋的违约金,开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
具体情况具体分析,开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除
合同
等。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
定金退了可以要求违约金吗
1575
开发商违约可以要求退首付款吗
开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有:逾期交房超过一定
人咨询过
继续咨询
石明超律师
上海沪师律师事务所
贷款被拒退房违约金是多少
01:38
2345
未按时付清首付款算违约吗
民法典
685
装修合同延期违约金是多少
民法典
1184
定金可以退嘛,如果不能,违约金交多少
法律分析:由具体情况而定,如果是当事人自己违约,定金不能退,但是如果是另一方违约,当事人可以请求双倍
人咨询过
继续咨询
刘毅律师
广东达方律师事务所
期房退房违约金是多少
01:30
2345
退了定金合同如何解除
民法典
603
因为甲方违约,所以我要求退房,而且售楼处同意退房,并同意退购
一般情况下是能够退的,具体情况要看合同约定。因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按
人咨询过
继续咨询
不能按时交付房款违约金怎样计算
房屋买卖中,有一方违约的,违约金根据当事人双方之间签订的合同处理,合同没有约定的,守约方可主张因对方
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2745
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1985
如何处理合同纠纷案件?
处理合同纠纷可灵活选用多种方式。起诉需向法院提出,满足起诉条件;仲裁需依据仲裁协议申请;和解是双方协
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1400
65岁以上老人签合同乱签,子女有权驳回吗?
子女应尊重老人合法签约行为。若怀疑合同有问题,可:1. 咨询律师,了解合同法律效力;2. 与老人沟通
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1275
买商铺阴阳合同有风险吗?
买商铺阴阳合同有风险。处理时,1. 可咨询律师,了解合同法律效力及潜在风险;2. 与对方重新协商,签
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1070
教育机构在教育局备案的名称不同于签订合同的教育机构的名称。这
教委主管部门投诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1010
与公司签订合同的钱可以转到个人账户吗?
是什么原因打款呢
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
岳阳律师
岳阳找律师
岳阳合同纠纷律师
岳阳合同违约纠纷律师
岳阳合同审查律师
岳阳借款合同律师
岳阳买卖合同律师
岳阳租赁合同律师
华容县律师
临湘市律师
平江县律师
湘阴县律师
岳阳县律师
汨罗市律师
岳阳楼区律师
云溪区律师
君山区律师
岳阳房产纠纷律师
岳阳公司法律师
岳阳合同纠纷律师
岳阳婚姻家庭律师
岳阳交通事故律师
岳阳劳动纠纷律师
岳阳刑事辩护律师
岳阳债务债权律师