婚内购买一辆车，两套房，首付大部分为公公给予，还贷为老公，我负责家庭日常生活开销，育有一女3岁，现老公要求离婚，财产如何分割，孩子回归谁抚养？

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

1.孩子不满两周岁，一般随母亲生活。 A．“两周岁以下的子女，一般随母方生活。 母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（１）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；　
（２）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（３）因其他原因，子女确无法随母方生活的。” （《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第1条） B．“父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。”（《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第2条）
2. 房子是夫妻共同财产，但你母亲有书面赠与协议确定是赠与你一方的除外。 如果你父亲已去世，而房子是夫妻共同财产的，你父亲的其它第一顺序继承从可以主张赠与无效或部分无效。 “夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；”（《婚姻法》第十七条） “有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（《婚姻法》第十八条）
3. 房子的归属按以下原则进行： “双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。” （《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》第二十条）
4. 既然调解不成，那就积极应诉吧。 如需帮助，欢迎给我来电话咨询。

夫妻双方离婚时，对子女抚养问题达不成一致意见时，人民法院会依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
　　
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活；
2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许；
3、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。