法律问答
租赁合同
每年签订一次。有效期只有一年吗?租赁
合同
的有效期是多少年
2022-06-09 14:47:55
律师解答共有3条
一般来说
房屋租赁
合同有期限,
1、当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。
2、定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效
根据法律规定,租赁合同最长可以签订20年。无论是首次该房东签订租赁合同,还是继续续签租赁合同,都受到租赁期限不超过20年的限制。
如果所签订的租赁合同中租赁期限已超过20年的,超过20年的部分无效。
当租赁期超过20年时,租赁期限还是以20年来算
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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