法律问答

二手房 合同约定资本金监管之日，购房人尚未做资本金监管，应算作违约。但违约原因因买家父亲去世而被推迟。根据合同法，这种情况是否算是违约呢？影响违约的因素是否会影响违约的判断？

2022-06-03 22:51:29

依据《合同法》第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。所以，如果未按合同的约定支付价款是构成违约的
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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