法律问答
我买的小产权房已经准备好装修了。如果我发现房子被抵押给了其他人，我该怎么办
2022-06-02 13:17:40
律师解答共有3条
房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房
买卖合同
订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人
房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销
合同
；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办，具体处理方式有：买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还
房地产开发
商所应支付给银行的贷款
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