法律问答
签订了三方
合同
,支付了1万元定金,并支付了中介费。现在房主不想卖了。当时,合同上写着谁违反了合同并支付了10万元。我想问一下这份合同是否具有法律效力?
2022-06-01 08:23:21
律师解答共有3条
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
房屋
买卖合同
一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的违约责任,比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断
房屋买卖
合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同没写违约金,这个合同还有效吗
婚姻家庭
315
和一个培训机构交了定金签了合同,合同上说要交违约金而且定金不
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事
人咨询过
继续咨询
吴勇波律师
广东经国律师事务所
买房定金合同不是本人签的可以退吗
01:13
2345
签了合同不交押金合同是否成立
合同纠纷
320
定金合同与租赁合同什么关系
民法典
624
在没有看合同的情况下,签了定金合同,合同有效吗?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事
人咨询过
继续咨询
廖宁律师
广东刘志均律师事务所
合同的定金可以退吗?
01:12
2345
保管合同是单务合同还是双务合同
民法典
791
您好,请问交定金是签协议还是合同?
你好,根据规定,交付定金一方违约的,接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。
人咨询过
继续咨询
签了二手房订购合同,合同是全款,付了十几万了,合同没约定定金
法律分析:二手房交易中买方违约的情形有: 1、房屋价格大幅度下降,买方拒绝购房; 2、买方不愿赎楼;
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3070
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2210
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1595
附期限合同中条件和期限的要件一般是什么
处理附期限合同要点:1.明确约定条件和期限,确保合法、明确;2.进行法律审查,避免法律风险;3.监控
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1445
合同倒签是怎样的风险
合同倒签需谨慎。应:1. 明确双方权利义务,确保合同内容详尽清晰;2. 如已发生倒签,及时补正并加强
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1210
签的合同能给别人看吗?
签合同时要注意的细节有:1、合同的对方当事人是否具有相应的民事行为能力;2、合同的签字人是否是合同当
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1165
签合同和老板个人签于所在工作室兼职合同有何区别
签兼职合同时,应:1. 明确合同性质,是否为劳务合同;2. 审查合同条款,确保双方权益得到保障;3.
驾校合同上写的没兑现怎么办
驾校未兑现合同,可:1.与驾校协商,要求履行或赔偿;2.向消费者协会或相关部门投诉,寻求调解;3.依
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
遂宁律师
遂宁找律师
遂宁律师
遂宁合同纠纷律师
遂宁合同违约纠纷律师
遂宁合同审查律师
遂宁借款合同律师
遂宁买卖合同律师
遂宁租赁合同律师
遂宁律师
大英县律师
蓬溪县律师
射洪市律师
船山区律师
安居区律师
遂宁房产纠纷律师
遂宁公司法律师
遂宁合同纠纷律师
遂宁婚姻家庭律师
遂宁交通事故律师
遂宁劳动纠纷律师
遂宁刑事辩护律师
遂宁债务债权律师