法律问答

我在2011年买下了这所房子。因为没有房子，就没有所有权转让。现在我把房子卖了。原来的房主不想把房子传给现在买房的人，只是想把它给我们。在这种情况下我该怎么办

2022-05-29 21:49:56

在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的
没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。
按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让
卖方把房子卖了，造成违约的，需要承担违约责任。房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

没有房产证房子可以卖吗

房产纠纷 110

我房子卖了，但是没有过户，

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

汤容滨律师

上海丰进立和律师事务所

没房产证的房子怎么卖

没房产证的房子怎么卖

01:27

房子没有房产证可以过户吗

房产纠纷 180

房子产权证没办可以二次抵押贷款吗

房子产权证没办可以二次抵押贷款吗

去年买的房子没过户，卖房的人又把房子卖给了别人。

你好，建议及时起诉解决

王倩倩律师

广东晋存律师事务所

房子没过户又复婚

房子没过户又复婚

01:16

房子有抵押的二手房可以买吗

房子有抵押的二手房可以买吗

你好，我的房子没有房本，低价卖给了中介的人，现在不想卖了

你好，建议协商解决

上个月中介把房子卖了，房子还没过户。但是我现在不想卖。

购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。

二手车位买卖需要交哪些费用

小区车位所有权 15

二手车位买卖需要交哪些费用

办理车位产权证要提交什么资料

小区车位所有权 2761

办理车位产权证要提交什么资料

房产使用年限的深层含义

房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期；商用建筑满40年、综合用地满50年，需依法规申请

业主委员会有哪些权利

业主委员会的权利及义务 4771

业主委员会有哪些权利

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

电梯维修该业主出钱吗

业主的权利 5592

电梯维修该业主出钱吗

您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？

你好，看合同约定

小产权房法院能执行吗

小产权房 5967

小产权房法院能执行吗

我想咨询一下，房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗

需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或

小产权房公证有用吗

小产权房 6164

小产权房公证有用吗

自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？

您好，可以申请变更

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

孝感律师孝感找律师孝感律师孝感房产纠纷律师孝感房屋买卖律师孝感房屋租赁律师孝感二手房律师孝感开发商违约律师孝感装修纠纷律师孝感房屋产权律师孝感房屋中介纠纷律师

孝感律师安陆市律师大悟县律师汉川市律师孝昌县律师应城市律师云梦县律师孝南区律师

孝感房产纠纷律师孝感公司法律师孝感合同纠纷律师孝感婚姻家庭律师孝感交通事故律师孝感劳动纠纷律师孝感刑事辩护律师孝感债务债权律师