对不起，我住在社区里。五年前，社区物业通过抽签固定了停车位。我们都按时支付停车费。今年，该物业将再次抽签，因此以前有停车位的人可能没有停车位再次抽签。该物业无法抽取停车费，并自行出去停车。我们在社区停车已经十多年了。该物业表示，未来两年将有另一个停车位，无法自行抽取停车位。这合理吗？
2022-05-28 01:36:13
律师解答共有2条
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如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
