法律问答

你好，我想请市民在农村地区买房。没有大的红皮书，他们不能改变自己的名字。他们只能签订购房合同。购房合同将来会受到法律保护吗

2022-05-27 18:42:18

无论客户是否有购房资格，买卖合同都是有效的。如果是签订合同后新政策出台，购房者可以以新政策出台为由，要求解除合同。如果政策已经出台，后签订的买卖合同，由于无法履行合同，买家就是违约，必须承担违约责任
未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的；依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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有购房合同但是没有房产证的房子可以买吗

合同纠纷 1675

只有购房协议的房子不能买，不受法律保护。

协议受法律保护，但房屋以房屋登记为准，因此，要求对方协助过户，防范法律风险

安艳宾律师

国信信扬律师事务所

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可以与开发商沟通，是什么原因没有保留购房协议呢

杨志峥律师

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