法律问答

去年，我支付了从别人那里买房子的首付款。协议是手写的，所以我付了首期款。房主把房子卖给了我，但在我不知情的情况下把房子卖给了别人。如何解决这类问题？

2022-05-25 17:31:14

如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
如果在购房过程中购房者发现以下几种情况，可以单方行使合同解除权：
1、不可抗力：因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
2、卖方明示违约：在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的等等
房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。
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