法律问答

卖房子和商品房有什么区别？经纪人说完全一样，但我说在搜索了很长时间之后就不一样了。我付了3万定金，现在我不想买或卖房子了。恐怕有麻烦了。我现在可以退还押金吗

2022-05-25 14:26:51

定金在实践中适用的情况比较多，一般出现在加工承揽，买卖等合同中。押金一般出现在一方已向另一方递交实质性的标的物的合同中，例如租赁合同
定金是一种合同履行的担保，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金，如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。合同中如果写的是“订金”，卖方违约，买方无权要求其双倍返还，只能得到原额
定金担保的是债权，不具有物权效力；而押金应属于担保物权的范围。定金是法定的担保方式。定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人
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