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购房时订金和定金的区别是什么
更新时间:2022-02-07 11:50
购房时订金和定金的区别是什么
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
购房时订金和定金的区别如下:定金是指在订立房屋
买卖合同
时,为保证
合同的履行
,规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币,
合同履行
后,定金应当收回,或抵作价款;而订金具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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