法律问答
我租的房子提前终止了。房东要求他支付
违约金
。我能直接去吗
2022-05-21 12:51:57
律师解答共有3条
房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《
合同
法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
提前解除租房合同一般是要支付违约金的。不过，租客想提前解除房屋
租赁合同
，又不想承担违约金的，首先想到的办法应当提前与房东协商，与房东协商一致的，可以提前解除
房屋租赁
合同
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
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