法律问答
父亲去时候,房子更名儿子名下,需要交
遗产税
吗?谢谢!
2019-03-28 15:43:55
律师解答共有3条
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于
遗产继承
收取遗产税,但是遗产税的
征收
与否正在讨论之中,可能在不久的将来会有相应的规定出台,但是目前是不征收的。 根据《国家税务总局关于
继承
土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定,
法定继承人
继承土地、房屋权属不征契税,非
法定继承
人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。
售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。
1、遗产继承暂时无需上税,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属,不征收契税,按
0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定
继承人
,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按
0.05%税率缴纳印花税。
中国没有开始征收遗产税。你的住房需要办理继承,之后,确权,住房属于继承人合法所有,才可以卖掉过户,因为房主死亡,不能签字办理过户。办理继承,需要先办理继承公证,缴纳评估费千分之六,依据住房继承部分的评估价格缴纳2%公证费,凭继承公证书,办理继承,。
过户,缴纳几百元手续费就可以办理继承人名字房产证,。再次卖掉,如果住房是继承人满五唯一住房,可以免除个税。如果不满五唯一,需要交纳全额房价减去办理继承时候花费,这个差额20%的个人所得税。
还有过户全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元。、
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父亲赠予儿子的房产可以收回吗
3494
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
孙子能继承爷爷的遗产吗
01:20
2345
房屋遗产继承过户费用要多少?
民法典
469
房产继承有遗产税吗
民法典
333
孩子继承房屋,不卖,就只是房产证变更名字,需要交遗产税吗?
1契税:如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%) 2印花税
人咨询过
继续咨询
胡文律师
北京市京师律师事务所
法律规定股权赠与要交税吗?
01:25
2345
遗产继承来的房产过户需交税吗
继承一般规定
565
你好,请问父亲已故,母亲卖房子时,还需要交遗产税吗?谢谢!
中国暂未开始征收遗产税。遗产税和赠与税将可能逐渐转为地方税种。 遗产税和赠与税在多数国家是放在中央税
人咨询过
继续咨询
您好!请问,父母过世,继承父母的房产,需要交遗产税吗?
养子女除可继承养父母的遗产外,还可继承生父母的遗产吗?根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继
人咨询过
继续咨询
继承遗产需要什么手续
遗产继承
0
侄子侄女可以继承叔叔的遗产吗
遗产继承
0
赠与的房产可以卖吗
房产赠与
3231
遗嘱具备什么条件才有效
遗嘱效力
2407
精神病人所立遗嘱究竟有无法律效力
遗嘱效力
3733
房屋赠与如何办理
房产赠与
2101
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
咸阳律师
彬州市律师
长武县律师
淳化县律师
礼泉县律师
乾县律师
三原县律师
武功县律师
兴平市律师
旬邑县律师
永寿县律师
泾阳县律师
秦都区律师
杨陵区律师
渭城区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权