今年3月，楼下6楼的业主来找我们，告诉我们漏水。后来，经过多次检测，发现漏水的原因是开发商在施工过程中，门框被钉子卡住在水管上，因为当时房屋移交时没有发现漏水。自2014年这栋房子移交以来已经四年了。现在，房地产开发商正在拖后腿。他们说在保修期内，如何处理这种情况？
2022-05-15 16:40:47
律师解答共有3条
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这个问题首先要看是哪里漏水，漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水，也就是楼上往下漏水，那么，属于楼上住户给楼下造成侵权，您应当向楼上的直接侵权人主张权利
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对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决
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业主维权是个难事，一般有几种途径维权 1、直接找开发商维权；2、找记者登报维权；3、向开发商上级政府部门投诉维权；4、法院上诉维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
