在支付定金时，未经房东同意转租他人的房子。没有和房东签订协议。合同有效吗？
2022-05-15 11:51:39
律师解答共有3条
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根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。而未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经出租人同意，合同是在你与第三人之间生效，但是出租人享有解除权。出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，再以承租人未经同意要求解除合同或认定合同无效的，人民法院不予支持
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未经出租人同意的房屋转租是否有效，需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的，出租人知道后没有解除合同的，其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为，那么房屋转租行为是效力待定的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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