法律问答

经法院判决，双方房屋买卖合同无效的，应当返还房屋，但受让人将房屋转售给第三人，第三人善意取得房屋，不能返还房屋的，受让人应当赔偿损失。有没有这样的案例可供参考。非常感谢。

2022-05-12 15:08:24

无代理权的人所签合同因合同主体不适格，可能无效，但是为保护善意第三人的交易安全和信赖利益，第三人可以依据善意取得制度，取得财产。因此，无效合同可能够构成善意取得
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任
买卖合同纠纷属于民事案件，民事案件如果有法院判决，可以根据判决申请强制执行，甚至是列入失信执行人。
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