你好，我有个门面。6月30日到期。现在承租人与我们续签了两年合同。现在他反悔了，说他不会租房。违约仅表示出租人有权收回房屋，由此造成的损失由承租人承担。我们能要求赔偿损失吗？因为如果有人以前想以同样的价格租房，他在签订合同后就收回了
2022-05-10 15:52:54
律师解答共有3条
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合同没到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，但是如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的
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房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
