法律问答
你好，打扰一下，我们和房东租的那家店今年6月到期了。我们租了一年，但没有签
合同
。我们付了一年的租金，但没有收据，而是用现金支付的。现在半年到期。如果我们不租，我们已经通知了房东，但房东要求我们必须在退还剩余租金和押金之前转租，如果你不能私下协调，你确定要起诉吗？
2022-05-10 14:50:35
律师解答共有3条
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
，明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的
违约责任
。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
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