法律问答

你好承租人的违约行为也是粗鲁和不合理的，未支付水费、供暖费和电费，共计2000多元。“租期三年，租金一年付一次，从今年12月30日到一年。但是从今年8月到现在，社区还没有支付水暖费和电费。房东没有任何诚意站出来谈判。这纯粹是欺骗！这些问题怎么解决？

2022-05-09 14:22:50

在“一房数租”情况下，在同时存在几份有效租赁合同时，最终只能确定其中一份合同得到实际履行，其他未得到履行的有效租赁合同承租人的权利如何保护，也是实践中须解决的问题
承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
在合同履行过程中，出现分歧或争议也可能形成双方谈判的局面，但一般来说，这时合同已经形成，要解决的问题往往是局部的或非根本性的，可以通过对合同的解释或借助第三方力量来解决。
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