法律问答

商品房实际销售面积比宣传面积少10多平方米。现在这个月已经付清了。你能让开发商少退10多平方米的钱吗？你能保护自己的权利多久？

2022-05-06 06:11:48

房屋实际面积与合同约定面积存在误差在3%以内属于正常情况。
根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同有约定的，按照约定处理。没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息等
根据《商品房销售管理办法》的规定：合同对房屋面积误差未作约定的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3％以内的，含3％的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
您好，依据合同约定处理
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