你好我想问一下，我有一个门面要出租。1800年1月第一季度是5400元，但房客已经两个季度没有交房租了。我打了很多电话催促他尽快付款。直到现在，我还没付。合同签订后，定金为每年3000元（定金肯定不会退还给他）。合同规定租金必须按时支付，并承担其他违约责任。违约方有责任，我可以要求他支付违约金吗？你想要多少？
2022-05-05 15:05:37
律师解答共有3条
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违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金
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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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