我的房子是在我二叔结婚之前建造的。他的名字写在房间登记簿上。但是这所房子是老人留给我父亲的，还没有转让。现在我的二舅舅死于车祸。然后我的家人需要钱来卖房子。我能把所有权直接转让给买房子的人吗？你需要什么程序？我的第二位母亲和他的儿子都不配合这次转移。我该怎么办？

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