法律问答
我能买一栋小产权的房子吗?通过小产权与政府正式的建设程序,我们应该注意什么
2022-04-28 14:08:12
律师解答共有3条
购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:1、
房屋买卖
应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意
1、注意产权问题。有产证的
安置房
买卖才是合法的,买受人权益才有保障。
2、房屋质量问题。因安置房的利润受限,部分建筑商可能存在偷工减料的行为。
3、贷款问题。具体要看不同银行是否愿意接受抵押。
4、时间问题。很多安置房在交易的时间上政府会有所限制。
5、注意房屋设计问题
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题,如产权不明等,建议在购买的时候要注意。
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