法律问答
我想问一下
二手房
的销售情况。买方如何处理违约
2022-04-26 10:33:58
律师解答共有3条
二手房买卖违约的情形:1、卖方将房屋直接卖给第三人;2、卖方直接毁约;3、卖家不签收定金;4、卖方要求提高房价办理过户;5、卖方不按时交付房屋
二手房买卖违约的情形主要包括以下几种情况:1、卖方将房屋直接卖给第三人;2、卖方不按时交付房屋;3、卖家不签收定金;4、卖方要求提高房价办理过户;5、卖方直接毁约
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋
买卖合同
里的违约条款,有
违约金
的适用违约金,有定金的适用定金。如果
合同
没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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