法律问答
租赁合同
到期时，出租人和出租人均未主动续约。期满三个月后，房东提议续约。出租人提议不续约，并提议再搬出去一两个月。房东要求付两个月的租金。但几天后，由于去另一所房子的原因，承租人被要求提前退房。此时，出租人不退还押金是否合法，理由是承租人没有在
合同
到期日提前一个月告诉出租人不要续签合同，也没有在合同到期时提出续签合同
2022-04-24 14:12:55
律师解答共有3条
合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任
房屋租赁
合同到期后，如果想继续租房，可以和房东协商，另行签订房屋租赁合同或者续签原合同。在签订房屋租赁合同或者续签时，也需要对合同涉及的具体事项进行明确协商
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